Wiele osób otrzymało wypowiedzenie umowy o pracę. W obecnej sytuacji trudno jest znaleźć nową pracę oraz środki na zapłatę czynszu za wynajmowane mieszkanie. Czy te osoby mogą liczyć na ulgi w opłatach?

Rząd wprowadził wiele przepisów, które mają na celu złagodzenie skutków pandemii. Dotyczą one również sytuacji najemców lokali mieszkalnych. Do 30 czerwca 2020 roku wynajmujący (właściciele mieszkań) nie mogą wypowiadać umów najmu ani podwyższać czynszu. Stanowi to ochronę najemcy.  Wyjątkiem jest sytuacja, gdy najemca posiada mieszkanie w tej samej lub sąsiedniej miejscowości, do którego może się wyprowadzić.

Przedłużenie okresu najmu

W przypadku, gdy właściciel mieszkania wypowiedział umowę najmu przed 1 kwietnia br., a termin wypowiedzenia upływa przed 30 czerwca to automatycznie przedłuży się on do 30 czerwca. Ta sama sytuacja dotyczy podwyżki czynszu – jeśli została ona zapowiedziana w marcu, może wejść w życie dopiero od lipca.  Oczywiście należy pamiętać o złożeniu oświadczenia woli – najlepiej na piśmie ( można je napisać odręcznie, zrobić zdjęcie i wysłać właścicielowi mailem).

Czy możesz nie płacić za wynajmowane mieszkanie, gdy stracisz pracę?

Przepisy niestety nie wprowadzają ulg w opłatach. Jeśli z powodu pandemii najemca ma trudną sytuację finansową to powinien porozmawiać na ten temat z właścicielem mieszkania. Od wynajmującego zależy czy zgodzi się na obniżkę czynszu, podział na raty bądź odroczenie terminu płatności.

Światełko w tunelu – program pomocowy

Rząd ogłosił nowy program pomocowy dla osób, które z uwagi na wprowadzone przez COVID-19 obostrzenia, znalazły się w gorszej sytuacji finansowej. Program zapewnia dopłatę do czynszu w wysokości nawet do 1500 zł. Wnioski będzie można składać od 1 lipca (z datą wsteczną od 1 kwietnia br.). Dopłaty będą wypłacane przez maksymalnie 6 miesięcy.

Dopłaty do czynszu – dla kogo?

Aby uzyskać pomoc finansową należy spełnić kilka warunków.

Warunek 1

Należy posiadać tytuł prawny do lokalu mieszkalnego tzn. umowę najmu, podnajmu, prawo spółdzielcze.

Warunek 2

Dotyczy dochodu na osobę w gospodarstwie. W przypadku jednoosobowego nie może on przekraczać 175 proc. najniższej emerytury, natomiast w przypadku wieloosobowego gospodarstwa domowego, dochód nie może być wyższy niż 125 proc.

Warunek 3

Ostatni warunek związany jest z metrażem mieszkania. W przypadku pojedynczego najemcy mieszkania (samotnej osoby) metraż nie może przekraczać 35 metrów kwadratowych. Jeśli mieszkają dwie osoby to nie może być to więcej niż 40 metrów kwadratowych, dla trzech lokatorów powierzchnia mieszkania nie może być większa niż 45 metrów kwadratowych, a dla czterech – 45 metrów kwadratowych. W przypadku, gdy w mieszkaniu mieszka pięć osób, metraż nie może przekraczać 65 metrów kwadratowych.

Niestety ostatni warunek przyczyni się do braku możliwości wnioskowania przez najemców, gdyż wiele osób mieszka na większych metrażach niż wskazane powyżej. Dopłaty do czynszu będą wypłacane przez gminy i mają być pokryte z dopłat do czynszu w programie „Mieszkanie na start”.

Jeśli interesuje Cię konkretny temat związany z obrotem nieruchomościami bądź posiadasz nurtujące pytanie, na które poszukujesz odpowiedzi, napisz do mnie: pasjonatkanieruchomosci@gmail.com